
Az otthonunk felújítása során számos szempontot veszünk figyelembe: esztétika, komfort, funkcionalitás és nem utolsósorban az energiahatékonyság. Magyarországon az utóbbi években kiemelkedő szerephez jutott az épületek energetikai minőségének javítása, különösen azoknál a felújításoknál, amelyek állami vagy EU-s támogatást vesznek igénybe.
Már fut a vidéki otthonfelújítás programja és január 25-én indul a felújított otthonok energetikai programja is. Ez utóbbi esetében kötelező is az energetikai tanúsítvány.
Nem véletlen, hogy az úgynevezett energetikai tanúsítvány ma már szinte elengedhetetlen része egy-egy korszerűsítési projektnek. Ha ugyanis egy ingatlan alacsony energiafogyasztással működik, az nemcsak a környezetet kíméli, hanem hosszú távon a családi kasszát is. Ebben a bejegyzésben átfogó képet kaphat arról, miért fontos ez a dokumentum, milyen kedvezményes lehetőségek kapcsolódnak hozzá, és miért éri meg különösen Magyarországon energiatanúsítványt készíttetni.
Miért érdemes energiatanúsítványt készíttetni
Az energetikai tanúsítvány lényege, hogy szakértői felmérés alapján megmutatja, mennyire hatékonyan működik egy ingatlan energetikai szempontból. Az épületek „A+”-tól „JJ” kategóriáig terjedő skálán nyernek besorolást, ahol az „A+” már a legoptimálisabb, rendkívül kis fogyasztású épületet jelenti, míg a „JJ” a legkevésbé energiahatékony besorolás. A dokumentum részletezi azokat a paramétereket, amelyek befolyásolják a rezsit: a falak és nyílászárók szigetelése, a fűtési rendszer hatékonysága, a hűtési megoldások, a meleg víz előállításának módja stb.
Minél jobb besorolást kap egy ingatlan, annál alacsonyabbak a várható éves fenntartási költségei. Ez a megtakarítás pedig kiemelten fontos, ha egy család a felújítás során kedvezményes hitelekkel vagy állami támogatásokkal él, hiszen így a havi költségek jelentős részét is kordában tarthatja. A tanúsítvány ugyanakkor nemcsak a jelenlegi állapotot mutatja meg, hanem javaslatokat is tartalmaz a további korszerűsítésre. Ezek az ajánlások hasznos iránymutatást adnak, merre érdemes még fejleszteni az épületet ahhoz, hogy a rezsiköltségek mérséklődhessenek.
Hogyan segít a rezsiköltségek csökkentésében az energetikai tanúsítvány
A korszerű épületek nyáron kevesebb klímaberendezést igényelnek, télen pedig hatékonyabban tartják bent a meleget. Egy jól szigetelt tető vagy megfelelően beépített, többrétegű ablak komoly összegeket spórolhat meg a fűtésszezonban. A tanúsítvány rámutat, hogy pontosan milyen területeken szorul fejlesztésre az ingatlan, és gyakran már kisebb, utólagos beavatkozások (például egy megfelelő vastagságú homlokzati szigetelés vagy a radiátorszelepek korszerű cseréje) is érzékelhető csökkenést hoznak a számlákban.
A kedvezményes felújítások előnyei
A magyar kormány és az Európai Unió számos támogatást, kedvezményes hitelt, vissza nem térítendő pályázati forrást nyújt az energetikai korszerűsítésekhez. Ezek a programok lehetővé teszik, hogy a családok jelentős anyagi teher nélkül, lépésről lépésre javítsák az otthonuk energiahatékonyságát. Gyakori feltétel azonban, hogy az igényléshez csatolni kell a meglévő és a tervezett állapotot is bemutató energetikai tanúsítványt. Ezzel bizonyítható, hogy a korszerűsítések valóban energiamegtakarításhoz vezetnek, és a támogatások a lehető leghatékonyabb módon hasznosulnak.
Milyen szempontok alapján készül a tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány elkészítése általában egy helyszíni szemlével kezdődik, amely során a szakértő megvizsgálja az épület szerkezetét, gépészeti berendezéseit és dokumentációját. Külön figyelmet kapnak a falak, födémek, nyílászárók anyagai, vastagságai, valamint a fűtési, hűtési rendszer. A tanúsító mérnök összegyűjti a szükséges adatokat, majd speciális számítási módszerek segítségével határozza meg az épület energiafogyasztását.
A kapott eredmények alapján sorolják be az ingatlant a megfelelő kategóriába. Ha az épület a felújítás előtt rosszabb besorolást kap (például „F” vagy „G”), akkor a szakértő kifejezetten javasolhat olyan fejlesztéseket, amelyekkel akár két-három kategóriát is javíthatunk. Ez különösen fontos a támogatott felújításoknál, hiszen a cél többnyire az, hogy a beruházás végeztével a ház a lehető legjobb eredményt érje el.
A megújított otthonfelújítás röviden
A „megújított otthonfelújítás” kifejezés olyan felújítási formákat takar, ahol az energetikai korszerűsítés nemcsak része, hanem középpontja a projektnek. Magyarországon egyre több család dönt úgy, hogy nem csupán esztétikai okokból nyúl a házához, hanem tudatosan tervezi meg a fenntarthatóbb, költségkímélőbb megoldásokat. Ezek a lépések magukban foglalhatják a fűtési rendszer modernizálását, a napelemek telepítését, a hőszigetelés javítását, valamint a hűtés-fűtés automatizálását.
A megújított otthonfelújítás nem pusztán arról szól, hogy vastagabb szigetelés vagy új nyílászáró kerüljön beépítésre. Olyan komplex gondolkodásmódot tükröz, amely összekapcsolja az energiahatékonyságot és a kényelmet. Például egy okosotthon-rendszer segíthet abban, hogy a család tagjai távolról szabályozzák a fűtést, világítást vagy a redőnyöket, ezáltal még inkább optimalizálva az energiafelhasználást. Az ilyen, valóban megújított otthonok hosszú távon nemcsak kevesebb költséget eredményeznek, hanem a piaci értékük is magasabb lehet.
A vidéki otthonfelújítás lehetőségei
Sok esetben a városi ingatlanokhoz képest vidéken a házak régebbi építésűek, és jelentősebb energetikai fejlesztésre szorulnak. A falvakban és kisebb településeken élőknek ugyanakkor megvan az az előnyük, hogy nagyobb tér áll rendelkezésre, így például egy hőszivattyú vagy napelemes rendszer telepítésénél ritkábban ütköznek helyszűkébe. Emellett a kert és az udvar adta lehetőségeknek hála akár alternatív fűtési megoldásokat is alkalmazhatnak (például pelletkazán vagy faapríték-rendszerek).
A vidéki otthonfelújítás különösen izgalmas, mert sok elöregedett épületnél már egy kis fejlesztés is látványos eredményeket hozhat. Például egy 70-es években épült, vályog falazatú ház hőszigetelése óriási mértékben képes javítani a fűtési hatékonyságot, és így a környezeti terhelés is csökken. A vidéki térségekben egyre több település pályázik olyan uniós forrásokra, amelyek célja a falukép megújulása és az energiahatékony lakóépületek számának növelése. Ezek a projektek kedvező feltételekkel kínálnak lehetőséget a helyi lakosoknak, hogy korszerűsítsék otthonaikat.
Milyen támogatásokhoz kapcsolódik az energiatanúsítvány
Számos hazai és európai uniós pályázat írja elő az energetikai tanúsítvány meglétét vagy beszerzését. Például a lakossági napelemes és fűtéskorszerűsítési támogatások igénylésekor jellemzően szükséges bemutatni a felújítás előtti és utáni állapotot. Egyes kedvezményes hitelek, mint például a „Zöld Hitel” konstrukciók, szintén elvárják, hogy az ingatlan bizonyos energiahatékonysági szintet érjen el, vagy a beruházás során határozott cél legyen a jobb besorolás megszerzése.
Az állami otthonfelújítási támogatás is igényelhet külön dokumentációt, amelybe az energetikai tanúsítvány szintén beletartozhat. Ha a korszerűsítés során magasabb fokozatba lép az ingatlan, akkor még nagyobb eséllyel juthat hozzá a tulajdonos a kedvező feltételekhez és nagyobb mértékű vissza nem térítendő támogatáshoz.
Összefoglalás
Az energetikai tanúsítvány készíttetése ma már nem luxus, hanem lényeges lépés mindazoknak, akik kedvezményes felújításokon gondolkodnak Magyarországon. Egy átgondolt, komplex tervezés eredményeként jóval magasabb energiahatékonysági szint érhető el, ami jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket, és hosszú távon kíméli a pénztárcát. A megújított otthonfelújítás során a fókusz a fenntartható és gazdaságos megoldásokon van, míg vidéken a nagyobb alapterületek és a rugalmasabb lehetőségek további előnyt jelentenek.
Akár városban, akár vidéken él, a tanúsítvány megszerzése nemcsak a kötelező adminisztráció kipipálásáról szól. Szakértői ajánlásokkal teheti jobbá, élhetőbbé és értékesebbé az ingatlanát, ráadásul a kedvezményes támogatások igénylésének is előfeltétele lehet. Ezért, ha épületfelújítást tervez, mindenképpen érdemes időben gondoskodnia arról, hogy a tanúsító mérnök felmérje az ingatlant, és útmutatást adjon a legelőnyösebb fejlesztésekhez. Az eredmény: alacsonyabb rezsi, kényelmesebb otthon, valamint egy olyan fenntarthatóbb jövő, amelyben egyre nagyobb értéke van minden energiatakarékos megoldásnak.